2026년 김천 부동산 정보

2026년 김천 부동산 정보 총정리｜김천 아파트 시세, 김천 혁신도시 부동산, 김천 매매·전세 흐름을 한 번에 읽는 깊이 있는 가이드

2026년 김천 부동산을 바라볼 때 가장 먼저 버려야 할 생각은 하나입니다.

 

김천은 하나의 시장이 아니라 여러 개의 온도를 가진 시장이라는 점입니다.

 

혁신도시와 KTX 접근성이 결합된 생활권, 신축 선호가 반영되는 준신축 생활권, 가격 부담이 낮은 구도심 노후 대단지, 그리고 읍·면권의 실수요 중심 시장은 서로 다른 논리로 움직입니다.

 

그래서 2026년 김천 부동산은 단순히 “오르느냐, 내리느냐”보다 어디가 버티고, 어디가 약하며, 어디가 다음 수요를 받을지를 구분해서 읽어야 합니다.

 

이 글은 바로 그 지점을 가장 깊고 현실적으로 풀어내기 위해 작성했습니다. 

 

특히 김천은 수도권처럼 절대적인 공급 부족에 의해 설명되는 시장이 아닙니다.

 

공공기관 집적, KTX와 IC 접근성, 산업단지 확장, 기존 도심과 혁신도시의 체급 차이, 그리고 공급 소화 속도를 함께 봐야 합니다.

 

그래서 이 글에서는 2026년 김천 부동산의 본질을 숫자·입지·생활권·실거래·수요 구조라는 다섯 축으로 풀어보겠습니다.

 

단순한 정보 나열이 아니라, 실제로 집을 사려는 사람과 투자 여부를 고민하는 사람 모두에게 도움이 되도록 구성했습니다. 

 

목차

• 1. 2026년 김천 부동산을 읽는 가장 중요한 한 문장
• 2. 숫자로 보는 김천 시장의 체력
• 3. 김천 혁신도시 부동산이 강한 이유
• 4. 지역별 분석｜율곡동·부곡동·신음동·기타 생활권
• 5. 2026년 김천 아파트 시세가 말해주는 현실
• 6. 실수요자 관점에서 본 김천 부동산
• 7. 투자 관점에서 본 김천 부동산
• 8. 리스크와 체크포인트
• 9. 2026~2029 김천 부동산 전망
• 10. 결론｜김천에서 결국 남는 집은 무엇인가

1. 2026년 김천 부동산을 읽는 가장 중요한 한 문장

 

2026년 김천 부동산을 한 문장으로 정리하면 이렇습니다.

“김천은 전체 평균보다 생활권별 체급 차이가 훨씬 더 중요한 도시”입니다.

 

김천 전체만 놓고 보면 공급도 있고, 가격대도 수도권과 비교해 부담이 낮으며, 오래된 재고와 새 아파트가 섞여 있습니다.

 

하지만 실제 시장에서는 율곡동 혁신도시, 김천구미역 접근권, 부곡동 신축·준신축, 신음동 중간 체급 단지, 그리고 구도심 노후 대단지 사이의 가격과 수요 반응이 전혀 다르게 나타납니다.

 

이 차이를 이해하지 못하면 김천 부동산은 싸 보이기만 하고, 이해하고 나면 어디에 돈과 삶이 몰리는지 보이기 시작합니다. 

 

또 하나 중요한 점은, 김천은 “서울 대체 투자지”보다는 “직주근접과 정주성으로 선별되는 지역 실수요 시장”에 더 가깝다는 것입니다.

 

물론 투자 수요도 존재하지만, 시장을 지탱하는 중심축은 한국도로공사·한국전력기술·한국교통안전공단 등 공공기관과 혁신도시 정주 수요, KTX 및 IC 접근성, 그리고 지역 산업 기반입니다.

 

다시 말해 김천은 화려한 기대감보다 꾸준히 살아야 하는 사람들의 선택이 시장의 바닥을 만드는 도시라고 보는 편이 훨씬 정확합니다. 

 

2. 숫자로 보는 김천 시장의 체력

 

김천의 도시 체력은 숫자만 봐도 특징이 드러납니다.

 

공공데이터포털과 KOSIS에 공개된 최근 자료를 보면, 김천은 13만 명대 중반, 5만 4천 세대 안팎 규모의 도시입니다.

 

절대 인구 규모가 아주 큰 도시는 아니지만, 행정·교통·산업 기능이 결합된 서부 경북의 거점형 구조를 갖고 있다는 점이 중요합니다.

 

즉 인구가 압도적으로 불어나는 도시라기보다, 핵심 기능이 모여 있어 생활권 수요가 유지되는 도시라고 이해하는 편이 더 맞습니다. 

 

김천의 부동산을 과열 시장처럼 보면 안 되는 이유는 주택 공급 여력에서도 확인됩니다.

 

KOSIS 기준 2023년 김천시의 일반가구수는 61,530 가구, 주택수는 80,484호, 주택보급률은 130.8%입니다.

 

이 숫자는 김천이 구조적으로 극단적인 공급 부족 도시가 아니라는 뜻입니다.

 

그래서 김천에서는 단순히 “집이 모자라서 아무 데나 오른다”는 접근이 통하지 않습니다.

 

같은 김천 안에서도 신축, 혁신도시, 역세권, 공공기관 근접, 생활 인프라 완성도에 따라 수요가 선별적으로 움직이는 이유가 바로 여기에 있습니다. 

 

이 말은 곧 김천 부동산의 경쟁력이 없다는 뜻이 아닙니다.

 

오히려 반대입니다.

 

공급 여력이 있는 도시에서는 좋은 입지의 프리미엄이 더 선명하게 드러납니다.

 

수요가 모든 곳을 밀어 올리지 못하므로, 사람들이 실제로 선호하는 곳만 상대적으로 더 강하게 버팁니다.

 

그래서 김천에서 중요한 질문은 “김천이 오를까?”가 아니라, “김천 안에서 어디가 선택받을까?”입니다.

 

이 질문을 기준으로 봐야 실수가 줄어듭니다. 

 

3. 김천 혁신도시 부동산이 강한 이유

 

2026년 김천 부동산에서 가장 먼저 봐야 할 축은 단연 김천 혁신도시입니다.

 

경상북도 공식 자료에 따르면 경북김천혁신도시에는 12개 이전 공공기관, 이전 인원 5,065명이 집적되어 있습니다.

 

한국도로공사, 한국교통안전공단, 농림축산검역본부, 국립종자원, 한국전력기술, 대한법률구조공단 등 이름만 들어도 도시의 성격이 보입니다.

 

이 구조는 단순히 기관 수가 많다는 의미가 아니라, 상시적인 직주근접 수요와 생활 인프라 수요를 만드는 기반이라는 의미를 갖습니다. 

 

여기에 교통까지 붙습니다. LH 청약플러스의 경북혁신 공공임대 단지 소개자료에서도 김천구미 KTX역 약 2km, 동김천 IC 인접, 조달청·농산물품질관리원·대한법률구조공단·한국전력기술 등과의 직주근접이 분명하게 강조됩니다.

 

이건 김천 혁신도시 부동산이 왜 반복적으로 언급되는지를 설명해 줍니다.

 

집값을 결정하는 것은 단순한 지도상의 위치가 아니라, 출퇴근 편의·차량 이동·교육·생활동선이 얼마나 짧아지는가인데, 혁신도시는 그 질문에 꽤 선명한 답을 가진 곳입니다. 

 

더 중요한 것은 김천이 현재형 수요만 있는 도시가 아니라는 점입니다.

 

2026년 2월 경상북도 발표에 따르면 김천 1 일반산업단지 4단계 조성사업은 총사업비 3,189억 원, 124만㎡ 규모로 2029년 준공 목표로 추진되고 있습니다.

 

자동차 및 운송장비, 화학제품, 금속가공, 전기장비, 기계장비 등 주력 제조업과 연계한 산업 생태계 확장이 핵심입니다.

 

즉 김천은 혁신도시라는 행정·공공기관 축에 더해, 산업단지 확장을 통한 일자리 기반 확충이라는 두 번째 엔진도 동시에 확보하려는 도시입니다.

 

여기에 2025년 7월에는 경상북도와 김천시가 코오롱인더스트리 김천 1 공장 부지에 300억 원 규모의 증설 투자 협약을 체결했습니다.

 

자동차 시트용 PU 인조가죽 생산 시설 증축이라는 구체적인 내용이 붙어 있다는 점에서, 이 투자는 단순 홍보성 발표보다 훨씬 실질적입니다.

 

부동산은 결국 사람이 살고 일하는 기반 위에서 움직입니다.

 

그런 점에서 김천의 강점은 “말뿐인 개발 기대감”이 아니라, 이미 있는 기관과 이미 실행 중인 산업 투자를 동시에 가지고 있다는 데 있습니다. 

 

4. 지역별 분석｜율곡동·부곡동·신음동·기타 생활권

 

2026년 김천 부동산을 제대로 이해하려면 먼저 지역을 나눠서 봐야 합니다.

 

율곡동은 혁신도시 프리미엄과 직주근접, 부곡동은 신축과 기존 생활권, 신음동은 중간 체급 실수요, 구도심 노후 단지는 가격 메리트가 핵심입니다.

 

이 구조가 왜 중요하냐면, 김천은 도시 규모 자체보다도 어느 생활권에 속하느냐에 따라 가격과 체감 수요가 크게 달라지기 때문입니다.

 

같은 김천 안에서도 완전히 다른 주거 전략이 필요하다는 뜻입니다. 

 

먼저 율곡동·혁신도시 생활권은 김천에서 가장 설명력이 강한 곳입니다.

 

공공기관 집적, KTX 접근성, 동김천 IC 접근성, 비교적 정돈된 도시계획, 교육과 생활 인프라의 일체감이 결합되어 있기 때문입니다.

 

이 지역은 단순히 새 아파트가 있다는 수준이 아니라, 도시의 현재 기능이 가장 응축된 구역이라고 봐야 합니다.

 

그래서 2026년에도 김천에서 “실거주 만족도와 방어력”을 같이 보려는 수요는 자연스럽게 율곡동으로 쏠릴 가능성이 큽니다. 

 

부곡동은 김천 부동산에서 의외로 중요한 축입니다.

 

오래된 대단지와 비교적 가격대가 올라온 신축·준신축이 함께 공존하기 때문입니다.

 

그래서 부곡동은 “부곡동 전체”보다 단지별 신축도와 상품성을 먼저 봐야 합니다.

 

어떤 집은 혁신도시 대체재처럼 보이고, 어떤 집은 철저히 가격 메리트형으로 남습니다.

 

똑같이 부곡동이라도 신축 프리미엄을 받는 단지와 노후 단지의 격차가 크기 때문에, 부곡동은 오히려 김천 시장의 체급 차이를 가장 적나라하게 보여주는 지역입니다. 

 

신음동은 중간 가격대 실수요가 읽히는 곳입니다.

 

신축 프리미엄이 아주 강하지는 않지만, 지나치게 노후화된 단지 일색도 아닌 구간이 존재합니다.

 

그래서 신음동은 예산은 제한적이지만 생활권과 상품성을 모두 포기하고 싶지 않은 수요에게 자주 검토되는 생활권입니다.

 

김천에서 “가장 화려한 곳”은 아닐 수 있지만, 실제 거주 현실과 가격 균형이라는 측면에서는 무시하기 어려운 선택지입니다. 

 

그 외 구도심과 읍·면권은 가격 접근성이 크지만, 모든 사람이 같은 만족을 얻기는 어렵습니다. 생활 인프라, 통근 경로, 차량 의존도, 향후 환금성까지 함께 봐야 하기 때문입니다.

 

김천은 “싸면 무조건 좋다”가 아니라 싸지만 오래 들고 갈 수 있는지, 살아도 괜찮은지, 다시 팔 때 수요가 남는지까지 체크해야 하는 도시입니다.

 

특히 2026년처럼 시장이 선별적으로 움직일 때는, 단순 저가 매수보다 수요가 다시 붙을 수 있는 위치의 저평가를 찾는 것이 훨씬 중요합니다. 

 

5. 2026년 김천 아파트 시세가 말해주는 현실

 

김천 아파트 시세를 볼 때 가장 인상적인 부분은 같은 도시 안의 가격 밴드가 생각보다 넓다는 점입니다.

 

예를 들어 2026년 3월 기준 율곡동 경북혁신케이씨씨스위첸은 KB 일반가 3억 원, 최근 실거래도 3억 원 안팎이며, 김천혁신도시사랑으로 부영 1단지 역시 84㎡ 기준 최근 매매가 2억 9천만 원이 확인됩니다.

 

반면 부곡동 김천센트럴자이는 KB 일반가 4억 원, 2026년 1월 최근 실거래가 4억 1,500만 원 수준입니다.

 

같은 김천이어도 혁신도시/생활권/브랜드/연식/상품성에 따라 체급이 완전히 달라진다는 의미입니다. 

 

반대로 노후 재고의 가격대는 확실히 낮습니다.

 

부곡우방타운은 2026년 3월 기준 KB 일반가 1억 6천만 원, 최근 실거래 1억 6,500만 원 수준이고, 부곡화성타운도 일반가 1억 6천만 원, 최근 실거래 1억 6,300만 원 수준입니다.

 

신음동 김천주공해돋이타운은 2026년 2월 기준 1억 2천만~1억 3천만 원대 실거래가 확인됩니다.

 

숫자만 보면 매우 매력적으로 보일 수 있지만, 여기서 중요한 것은 싸다는 사실 그 자체가 아니라 왜 싼가입니다.

 

노후도, 수리비, 환금성, 향후 매수자층을 함께 봐야 진짜 가격이 보입니다. 

 

중간 체급 구간도 눈여겨볼 만합니다.

 

신음동 김천삼도뷰엔빌 W1단지는 2026년 3월 기준 KB시세 매매 2억 8천만 원, 전세 2억 3천만 원으로 제시됩니다.

 

이 가격대는 혁신도시 핵심 선호지보 다는 부담이 덜하면서, 너무 오래된 저가 단지보다는 상품성이 남아 있는 구간으로 읽힙니다.

 

예산이 한정된 실수요자에게는 이런 중간 체급이 오히려 현실적입니다.

 

김천 부동산에서는 최고가 단지만 쳐다보는 전략보다, 수요가 무난히 유지될 중간 체급을 고르는 전략이 더 효율적일 수 있습니다. 

 

또 하나의 변수는 새 공급입니다.

 

최근 분양 사례로 소개된 김천혁신도시 동일하이빌 파크레인은 율곡동 1126, 349세대 규모로 안내되었고 입주예정월은 2028년 10월입니다.

 

당장 2026년 현재의 즉시 입주 시세를 흔들 정도의 물량은 아니지만, 혁신도시 수요가 장기적으로 새 아파트로 이동할 수 있다는 점에서 의미가 있습니다.

 

김천 혁신도시 부동산의 경쟁력은 이미 형성된 수요에 새 상품이 조금씩 더해지는 구조에서 나올 가능성이 큽니다. 

 

6. 실수요자 관점에서 본 김천 부동산

 

실수요자라면 2026년 김천 부동산에서 가장 먼저 생각해야 할 것은 “내가 이 집에서 얼마나 오래 살 수 있는가”입니다.

 

김천은 공급이 부족해서 아무 집이나 사도 방어되는 도시가 아닙니다.

 

따라서 출퇴근 경로, 자녀 교육 환경, 대형마트·병원·공원 접근성, KTX나 IC 이용 빈도, 향후 이직 가능성까지 감안해야 합니다.

 

이런 기준으로 보면 혁신도시와 그 주변의 정돈된 생활권이 가장 먼저 후보에 오르는 이유가 분명해집니다. 

 

예산이 충분하다면 실수요자는 브랜드와 연식, 생활 인프라가 결합된 단지를 우선 검토하는 것이 좋습니다.

 

김천센트럴자이처럼 이미 시장에서 더 높은 체급을 인정받은 단지는 매수 진입 가격은 높지만, 생활 만족도와 상징성이 분명합니다.

 

반대로 예산이 한정적이라면 신음동의 중간 체급 단지나 혁신도시 외곽의 실용적인 단지를 살피는 접근도 충분히 합리적입니다.

 

중요한 것은 “최저가”가 아니라 “내가 사는 동안 덜 후회할 집”을 찾는 것입니다.

 

특히 김천에서는 노후 대단지의 저렴한 가격에 마음이 쉽게 끌릴 수 있습니다.

 

하지만 실수요자는 노후 단지를 볼 때 매매가뿐 아니라 수리비, 관리비, 주차, 커뮤니티 수준, 향후 매도 난이도까지 같이 계산해야 합니다.

 

처음 매입가가 낮아 보여도 실제 총비용과 생활 피로도가 높다면 만족도는 떨어질 수밖에 없습니다.

 

그래서 실수요자에게 김천 부동산의 핵심 공식은 “가격 + 생활 편의 + 향후 매도 가능성”입니다.

 

이 셋이 함께 맞아야 좋은 매수입니다. 

 

7. 투자 관점에서 본 김천 부동산

 

투자 관점에서 2026년 김천 부동산은 과장 없이 말해 “선별형 시장”입니다.

 

누구나 들어가면 되는 시장도 아니고, 단기 폭등을 기대하며 접근할 시장도 아닙니다.

 

다만 이런 시장일수록 입지와 상품성이 분명한 단지는 상대적으로 더 강하게 살아남습니다.

 

혁신도시 핵심 수요를 받는 단지, KTX 접근성이 좋은 생활권, 브랜드 신축 또는 준신축, 매수자층이 꾸준한 중간 체급 단지는 경기 조정기에도 비교적 설명 가능한 흐름을 보일 수 있습니다. 

 

반대로 단순히 “싸다”는 이유만으로 접근하는 투자는 신중해야 합니다.

 

주택보급률이 높은 도시에서는 저가 매물이라고 해서 반드시 다음 매수자가 붙는 것이 아닙니다.

 

김천은 수요가 넓게 퍼지는 도시가 아니라, 선호 생활권에 집중되는 경향이 강하다고 해석할 수 있습니다.

 

따라서 투자자라면 저가 매수보다 “수요가 남는 저평가”를 찾아야 합니다.

 

이건 완전히 다른 전략입니다.

 

같은 1억대라도 어떤 1억대는 기회가 될 수 있고, 어떤 1억대는 오래 묶일 수 있습니다. 

 

투자자라면 김천을 볼 때 결국 두 가지를 동시에 봐야 합니다.

 

첫째, 혁신도시와 산업단지 확장 같은 구조적 버팀목. 둘째, 공급과 미분양, 인구 구조가 만드는 상단 제한입니다.

 

이 두 가지가 동시에 존재하기 때문에 김천은 무조건 낙관도, 무조건 비관도 맞지 않습니다.

 

오히려 2026년 김천 부동산은 지역을 잘 읽는 사람에게만 의미 있는 기회를 주는 시장에 가깝습니다. 

 

8. 리스크와 체크포인트

 

김천 부동산의 첫 번째 리스크는 도시 전체를 하나의 흐름으로 착각하는 것입니다.

 

혁신도시의 장점이 곧 모든 생활권의 장점은 아닙니다.

 

KTX 접근성이 좋다고 해서 모든 단지가 같은 프리미엄을 받는 것도 아닙니다.

 

실제 현장에서는 단지별 연식, 초등학교 거리, 주차, 커뮤니티, 브랜드 인식, 생활편의시설 밀도에 따라 선택이 갈립니다.

 

이 세부 차이를 무시하면 김천에서는 오히려 실수할 확률이 더 높아집니다. 

 

두 번째 리스크는 공급 소화 속도입니다.

 

경상북도는 2025년 12월 말 기준, 2026년 1월 말 기준 공동주택 미분양 현황을 연속적으로 공표하고 있습니다.

 

이 자체가 지방 시장에서 공급 흐름을 꾸준히 점검해야 한다는 신호입니다.

 

김천은 분명 장점이 있는 도시지만, 그렇다고 해서 공급 부담이 완전히 사라진 시장은 아닙니다.

 

그래서 2026년 김천 부동산을 볼 때는 반드시 신규 분양, 입주 예정 물량, 기존 미분양 흐름을 같이 봐야 합니다. 

 

세 번째 체크포인트는 “살 사람의 얼굴”이 보이느냐입니다.

 

김천은 실거주와 직주근접 수요가 중요한 도시이기 때문에, 내가 사려는 집을 누가 이어받을지 상상해 볼 수 있어야 합니다.

 

공공기관 근무자, 지역 직장인, 신혼부부, 자녀 교육을 고려하는 가족, 은퇴 전후의 안정형 수요 등 명확한 다음 수요층이 떠오르는 집이 더 안전합니다.

 

반대로 “싸긴 하는데 누가 살지 모르겠다”는 집은 2026년 같은 선별 장세에서 더 위험할 수 있습니다. 

 

9. 2026~2029 김천 부동산 전망

 

2026년 이후 김천 부동산의 중기 방향을 볼 때 가장 중요한 키워드는 “양극화된 안정”입니다.

 

다시 말해 김천 전체가 폭발적으로 뛰는 그림보다는, 혁신도시와 경쟁력 있는 생활권은 비교적 단단하고, 수요가 약한 구간은 상대적으로 느리게 움직이는 흐름이 이어질 가능성이 높습니다.

 

공공기관 집적과 KTX·IC 접근성은 분명한 버팀목이고, 산업단지 4단계와 기업 투자도 장기적으로는 긍정 변수입니다.

 

하지만 동시에 공급과 인구 구조의 한계가 존재하므로, 상방이 열리더라도 선별적으로 열릴 가능성이 더 큽니다. 

 

2028년 10월 입주예정인 신규 공급까지 고려하면, 혁신도시 주변에서는 새 아파트 선호가 조금 더 강해질 여지도 있습니다.

 

그렇다고 기존 단지 모두가 약해진다는 뜻은 아닙니다.

 

오히려 입지와 생활 인프라가 검증된 단지는 새 공급과 비교되면서도 일정 수준의 방어력을 유지할 수 있습니다.

 

결국 2026~2029년 김천 부동산의 승부처는 “새 집인가?”보다 “지금도 살기 좋고, 앞으로도 수요가 남을 자리인가?”에 달려 있습니다.

 

장기적으로 보아도 김천의 정답은 단순합니다.

 

혁신도시와 산업 기반이 결합된 생활권, 교통 접근성이 좋은 생활권, 그리고 상품성이 확실한 단지가 중심을 잡을 가능성이 높습니다.

 

반면 노후 재고는 가격 매력만으로 설명되기 어려운 시대가 이어질 수 있습니다.

 

그래서 김천 부동산을 2026년에 공부한다는 것은, 사실상 “김천 안에서 어떤 입지가 다음 3년을 버틸까”를 고르는 작업과 같습니다. 

 

10. 결론｜김천에서 결국 남는 집은 무엇인가

 

2026년 김천 부동산의 결론은 의외로 명확합니다.

 

김천에서 결국 남는 집은 “교통·직주근접·생활 인프라·상품성”이 동시에 설명되는 집입니다.

 

혁신도시 핵심 생활권, KTX와 IC 접근성이 좋은 단지, 공공기관 근무자와 지역 실수요가 자연스럽게 붙는 단지, 그리고 신축 또는 관리가 잘된 준신축 단지가 그 중심에 설 가능성이 큽니다.

 

김천은 결코 나쁜 시장이 아닙니다. 다만 아무 데나 들어가도 되는 시장이 아닐 뿐입니다. 

 

그래서 실수요자에게 김천은 “내 삶을 안정적으로 올려 줄 집”을 찾기 좋은 도시이고, 투자자에게 김천은 “지역별 체급 차이를 읽을 줄 아는 사람에게만 기회를 주는 도시”입니다.

 

이 차이를 이해하는 순간 김천 부동산은 단순한 지방 아파트 시장이 아니라, 도시 기능과 수요의 결이 선명한 시장으로 보이기 시작합니다.

 

그리고 바로 그 지점이 2026년 김천 부동산을 공부해야 하는 이유입니다.

 

마지막으로, 지금 김천에서 집을 고른다면 저는 가장 먼저 이렇게 묻겠습니다.

 

“이 집은 3년 뒤에도 누군가 기꺼이 다시 사고 싶어 할까?”

 

그 질문에 자신 있게 “그렇다”라고 답할 수 있다면, 그 집은 김천에서도 꽤 괜찮은 선택일 가능성이 높습니다.

 

부동산은 결국 숫자와 감정이 만나는 자리입니다.

 

그리고 2026년 김천에서는 그 두 가지가 가장 균형 있게 만나는 곳이 분명 존재합니다.

 

그곳을 찾는 사람이 좋은 결과를 얻습니다. 

핵심 요약
2026년 김천 부동산은 도시 전체 평균보다 혁신도시·부곡동 신축·신음동 중간 체급·구도심 노후 단지의 구분이 더 중요합니다.

혁신도시는 12개 공공기관 집적과 교통 접근성으로 구조적 강점을 가지고, 산업단지 4단계와 기업 투자도 중기적으로 긍정 변수입니다.

다만 주택보급률이 높은 도시인만큼 공급과 미분양 흐름을 함께 봐야 하며, 결국 김천에서 가장 강한 집은 직주근접·교통·생활 인프라·상품성이 동시에 설명되는 집입니다.