2026년 부산 북구 부동산 정보

2026년 부산 북구 부동산 정보 총정리: 화명동·금곡동·덕천동·만덕동·구포동을 생활권별로 읽는 가장 현실적인 가이드

2026년 부산 북구 부동산 정보에서 가장 먼저 기억해야 할 점은 북구를 하나의 시장으로 보면 오히려 판단이 흐려진다는 사실입니다.

 

북구는 화명·금곡, 덕천·구포, 만덕으로 성격이 다르게 움직이고, 부산시의 정비기본계획 자료에서도 북구 생활권은 금곡 주거생활권, 화명 주거생활권, 덕천·구포 주거생활권, 만덕 주거생활권으로 구분되어 제시됩니다.

 

다시 말해 북구는 ‘같은 구’이지만 같은 논리로 가격이 형성되는 곳이 아닙니다.

 

어떤 곳은 대단지와 학군, 어떤 곳은 역세권과 상권, 어떤 곳은 교통 개선, 어떤 곳은 정비사업과 도시재생이 핵심입니다. 

 

또 북구청은 2026년 2월 말과 3월 말 주민등록 인구현황을 월별로 계속 공표하고 있습니다.

 

이 점은 북구가 단순한 체감 시장이 아니라, 인구와 세대 구조 변화를 월 단위로 점검하면서 읽어야 하는 실수요형 주거시장이라는 뜻이기도 합니다.

 

그래서 이 글은 단순 시세 나열이 아니라, 2026년 부산 북구 부동산 정보를 생활권·교통·정비사업·실거래·실거주 관점으로 묶어, 실제로 집을 보러 가기 전에 머릿속이 먼저 정리되도록 만드는 데 초점을 맞췄습니다. 

 

핵심 요약

화명·금곡은 노후계획도시 정비와 대단지, 가족형 실거주 수요가 중심이고, 덕천은 역세권·상권·신축 프리미엄과 도시재생이 함께 작동하며, 만덕은 만덕~센텀 도시고속화도로 개통으로 교통 체감이 가장 빨리 오는 축이고, 구포는 역세권·도시재생·재개발 기대가 있지만 노후화와 1인세대 비중, 고령화까지 함께 읽어야 하는 시장입니다. 이것이 2026년 부산 북구 부동산을 이해하는 가장 빠른 프레임입니다.

목차

1. 2026년 부산 북구 부동산, 왜 다시 봐야 하나
2. 화명동·금곡동: 북구에서 가장 큰 구조 변화가 시작된 곳
3. 덕천동: 역세권·상권·신축 프리미엄이 겹치는 축
4. 만덕동: 교통 개선이 가격 해석을 바꾸는 구간
5. 구포동: 예산·재생·재개발 관점이 동시에 필요한 곳
6. 2026년 실거래로 보는 북구의 체온
7. 실거주자와 매수 대기자가 꼭 체크할 포인트
8. 결론: 북구에서 진짜 중요한 것은 ‘구’가 아니라 ‘생활권’

1. 2026년 부산 북구 부동산, 왜 다시 봐야 하나

 

2026년 부산 북구 부동산 정보가 중요한 이유는 북구가 부산 안에서 “대단지 노후계획도시 정비, 도시재생, 재개발, 교통 개선”이 한꺼번에 겹치는 몇 안 되는 구이기 때문입니다.

 

화명·금곡은 이미 형성된 대단지 기반 위에 노후계획도시 정비가 본격화되고 있고, 덕천은 숙등마을 도시재생과 재개발 움직임, 신축 프리미엄이 동시에 작동합니다.

 

만덕은 교통이 바뀌면서 북구 안에서도 체감이 가장 빨리 달라질 수 있는 곳이고, 구포는 역세권과 재생, 정비 기대가 이어지지만 노후 주거지의 무게를 같이 안고 갑니다.

 

즉 북구는 한 문장으로 설명되는 동네가 아니라, 네 개의 서로 다른 문법이 공존하는 시장입니다. 

 

여기에 2026년 4월 8일 부산시는 2035 부산광역시 노후계획도시정비기본계획(화명금곡지구)을 공식 고시했습니다.

 

부산시는 이 계획이 노후된 화명·금곡지구의 도시기능 강화와 주거환경 개선을 위한 정비 기반이라고 설명했고, 관련 보도에서는 대상지가 화명동·금곡동 일원 271만㎡, 33개 단지, 2만 6,061 가구라고 전해졌습니다.

 

비수도권에서 노후계획도시 정비계획이 본격 고시된 흐름이라는 점까지 감안하면, 북구는 2026년 들어 부산 안에서도 다시 볼 이유가 가장 분명한 지역 중 하나가 됐습니다. 

 

중요한 것은 이것이 화명·금곡만의 이야기로 끝나지 않는다는 점입니다.

 

부산시는 2025년 7월 자료에서 1단계로 화명·금곡과 해운대 1·2를 추진하면서, 2단계로 만덕·모라·개금·당감·다대 지구 기본계획 수립 착수를 함께 예고했습니다.

 

다시 말해 북구는 북구 내부에서만 움직이는 시장이 아니라, 부산의 장기 도시구조 개편 속에 편입되어 있는 지역입니다.

 

그래서 2026년 부산 북구 부동산은 당장의 호가보다도, 어떤 생활권이 어떤 도시정책의 흐름에 올라탔는지를 먼저 읽는 것이 더 중요합니다. 

 

2. 화명동·금곡동: 북구에서 가장 큰 구조 변화가 시작된 곳

 

화명동과 금곡동은 2026년 부산 북구 부동산의 중심축입니다.

 

이유는 단순합니다.

 

이미 대단지 주거벨트와 학군, 생활편의가 형성된 상태에서 노후계획도시 정비라는 ‘큰 판’이 공식화됐기 때문입니다.

 

화명·금곡은 부산시가 2025년 주민공람 당시 비전으로 제시한 표현대로 ‘숲과 강을 품은 휴메인 도시’라는 방향성을 갖고 있고, 2026년 4월 8일 실제 고시까지 이어졌습니다.

 

다시 말해 이 구간은 단순한 재건축 기대가 아니라, 도시계획 수준에서 구조를 바꾸려는 흐름 위에 올라와 있는 지역입니다. 

 

여기에 개별 단지 차원의 움직임도 더해지고 있습니다.

 

2026년 4월 8일 북구 공고에서는 화명주공아파트 주택 재건축정비 관련 공고가 확인되고, 사업 위치는 북구 화명동 2329번지 일원으로 제시됐습니다.

 

또 금곡권에서는 2026년 4월 1일 금곡 2-1 구역 재개발사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람공고가 올라왔습니다.

 

이 두 가지는 화명·금곡이 단순히 “좋은 동네”가 아니라, 개별 사업과 광역계획이 동시에 쌓이고 있는 동네라는 뜻입니다. 

 

실거래를 보면 화명·금곡의 체급 차이는 꽤 분명합니다.

 

2026년 4월 초 공개된 거래 예시 기준으로 화명푸르지오헤리센트 전용 59.92㎡는 5억 2,000만 원, 대우이안 전용 116.20㎡는 5억 7,800만 원, 롯데낙천대 전용 142.18㎡는 7억 2,000만 원, 코오롱하늘채 2차 전용 59.81㎡는 4억 6,800만 원 수준이 확인됩니다.

 

반면 금곡에서는 신화명리버뷰자이 전용 84.96㎡가 3억 8,300만 원, 금곡 대우이안 전용 84.94㎡가 2억 6,850만 원 거래 예시가 보입니다.

 

같은 생활권 안에서도 브랜드, 입주연차, 면적, 조망, 역 접근성, 대단지 프리미엄이 가격을 크게 나눕니다. 

 

인구 구조도 이 지역의 성격을 설명합니다.

 

공개 주민등록 인구 재가공 통계에 따르면 2026년 3월 31일 기준 화명제3동은 총인구 27,623명, 세대수 10,805세대, 세대당 인구 2.56명, 평균연령 44.7세입니다.

 

특히 1인세대는 2,534세대이고 2인이상 세대는 8,271세대로, 1인세대 증가가 진행되는 동시에 여전히 가족형 세대 비중이 더 큰 구조입니다.

 

같은 자료에서 화명제3동 학령기 인구는 3,711명, 노령기 인구는 5,132명으로 확인돼, 학령기와 고령층이 함께 존재하는 전형적인 대단지 주거지의 모습이 읽힙니다. 

 

그래서 화명·금곡은 북구 안에서도 가장 단순하게 말할 수 있습니다.

 

실거주와 장기 가치 두 마리 토끼를 함께 보려는 수요가 가장 먼저 모이는 구간입니다.

 

다만 이 지역도 무조건 같은 값이 아닙니다.

 

이미 상품성이 검증된 신축·준신축과, 앞으로 구조 변화 기대를 안고 있는 노후 대단지 사이의 판단 기준이 완전히 다릅니다.

 

즉 화명·금곡은 “북구에서 제일 좋다”가 아니라, 북구에서 가장 설명 가능한 이유로 비싸고, 가장 설명 가능한 이유로 오래 버틸 수 있는 곳이라고 보는 편이 더 정확합니다. 

 

3. 덕천동: 역세권·상권·신축 프리미엄이 겹치는 축

 

덕천동은 북구에서 가장 “움직임이 잘 보이는” 시장입니다.

 

이유는 덕천이 단순 주거지라기보다 역세권, 버스 환승, 상권, 신축, 도시재생, 재개발 이슈가 동시에 겹친 중심지이기 때문입니다.

 

북구청 자료에 따르면 북구의 대표 도시재생사업으로 구포이음 도시재생뉴딜시범사업(구포1동)과 덕천동 도시재생사업(덕천1·3동)이 제시되고 있고, 표준데이터에는 덕천동 도시재생사업이 2021년부터 2026년까지 운영되는 것으로 안내됩니다.

 

한편 숙등마을 도시재생 사업은 덕천동 410-4 일원, 2021~2024년, 노후 주거환경 개선과 골목상권 활성화를 목표로 제시됩니다.

 

덕천은 곧, 집값만 보는 동네가 아니라 생활권 재활성화가 함께 읽히는 동네입니다. 

 

정비사업 흐름도 가볍지 않습니다.

 

부산 정비사업 통합홈페이지의 덕천 3 재개발 정보에는 추진위원회 구성이 2026년 3월 3일로 표시되어 있습니다.

 

즉 덕천은 도시재생으로 생활권을 다듬는 흐름과 재개발로 주거를 바꾸는 흐름이 동시에 존재합니다.

 

이런 구조의 지역은 보통 시장이 좋을 때만 움직이는 것이 아니라, 어느 정도의 기본 수요가 깔린 상태에서 재평가가 쌓이는 방식으로 움직입니다. 

 

실거래 예시는 덕천의 양면성을 잘 보여줍니다.

 

2026년 4월 초 거래 예시에 따르면 포레나부산덕천 1차 전용 60.00㎡는 5억 2,000만 원(4월 4일), 같은 단지는 4억 6,700만 원(4월 2일) 거래가 확인됩니다.

 

반면 기비골마을 전용 44.87㎡는 1억 1,000만 원 예시가 보입니다.

 

같은 덕천동 안에서도 “새 아파트 중심 역세권 수요”와 “노후 소형 주거지”의 가격 문법이 완전히 다르다는 뜻입니다.

 

덕천을 볼 때는 덕천동 전체 평균보다, 역과 도보 몇 분인지, 상권 축과 얼마나 붙는지, 신축인지, 소규모 노후 단지인지를 먼저 봐야 합니다. 

 

인구 구조를 봐도 덕천은 독특합니다.

 

공개 생애주기 통계 기준 2026년 3월 31일 덕천제1동의 경제활동인구는 8,687명이고, 중년기 인구 3,810명, 장년기 인구 3,321명, 노령기 인구 4,122명으로 확인됩니다.

 

동시에 유아기 인구는 457명으로 1년 전보다 36명 늘었고, 학령기 인구도 787명으로 1년 전보다 52명 증가했습니다.

 

청년기 인구는 1,283명으로 감소 흐름이지만, 중장년층 기반 위에 일부 가족형 수요가 다시 붙는 모습이 읽힙니다.

 

덕천은 북구에서 가장 전형적인 “생활형 역세권 시장”입니다.

 

따라서 덕천동은 두 부류가 주목할 만합니다.

 

하나는 역세권과 상권, 신축 프리미엄을 선호하는 실거주·임대 회전형 수요이고, 다른 하나는 재개발과 도시재생이 같이 작동하는 구간을 보는 중장기 관찰형 수요입니다.

 

다만 덕천은 상권 접근성, 유동 인구, 소음, 도로 체감, 단지 내부 주차와 같은 요소가 가격에 크게 반영되므로, 지도만 보고 사는 실수를 가장 경계해야 하는 동네이기도 합니다.

 

4. 만덕동: 교통 개선이 가격 해석을 바꾸는 구간

 

만덕동은 2026년 부산 북구 부동산 정보에서 빼놓기 어려운 지역입니다.

 

이유는 너무 분명합니다.

 

만덕~센텀 도시고속화도로가 2026년 2월 10일 전면 개통됐기 때문입니다.

 

부산시 공식 자료에 따르면 이 도로는 총연장 9.62km, 왕복 4차로 규모의 대심도 지하도로이고, 만덕~센텀 이동시간이 기존 41.8분에서 11.3분 수준으로 약 30분 이상 단축될 것으로 안내됐습니다.

 

부동산에서 교통은 늘 ‘당장 가격이 뛴다’보다 ‘생활권의 심리적 거리와 실제 이동 비용이 줄어든다’는 의미가 더 큽니다.

 

그런 점에서 만덕은 2026년 북구에서 가장 먼저 체감이 바뀌는 지역입니다. 

 

여기에 정비사업의 싹도 보입니다.

 

2026년 4월 1일 북구 고시에는 만덕1구역 재개발사업 추진위원회 구성 승인 내용이 확인됩니다.

 

또 부산시는 2025년 발표에서 2단계 노후계획도시 정비 기본계획 수립 착수 대상에 만덕을 포함했습니다.

 

즉 만덕은 교통이 먼저 좋아지고, 그다음 도시계획과 정비 기대가 붙는 구조입니다.

 

이런 지역은 급하게 뜨는 대신, ‘불편했던 이유가 하나씩 지워질 때’ 평가가 달라지는 유형에 가깝습니다. 

 

실거래 예시를 보면 만덕의 가격 스펙트럼이 매우 넓습니다.

 

2026년 4월 초 기준 더 래디언트 금정산 전용 84.95㎡는 4억 4,500만 원, 이편한세상금정산 전용 84.94㎡는 4억 750만 원, 같은 이편한세상금정산 전용 59.96㎡는 3억 6,500만 원 거래 예시가 보입니다.

 

반면 백양디이스트 전용 84.99㎡는 3억 6,500만~3억 8,250만 원, 유림노르웨이숲 전용 85㎡는 1억 8,600만 원, 그린코아 전용 84.69㎡는 1억 7,000만 원 거래 예시도 함께 확인됩니다.

 

즉 만덕은 북구 안에서도 신축·준신축과 노후 구축 간의 평가 차가 매우 큰 구간입니다. 

 

그래서 만덕동을 볼 때는 “싸다”보다 “무엇이 달라지고 있어서 다시 읽히는가”를 먼저 봐야 합니다.

 

만덕은 오랫동안 지형과 이동 부담 때문에 평가가 보수적이었던 지역인데, 2026년 들어 그 해석을 흔드는 재료가 생겼습니다.

 

교통이 좋아지면 출퇴근 피로가 줄고, 체감 생활권이 넓어지고, 결국 같은 북구 안에서도 선택지가 달라집니다.

 

만덕은 지금 가장 화려한 지역은 아닐지 몰라도, 교통 개선이 주거 평가를 어떻게 바꾸는지 보여주는 대표 사례로 읽을 만합니다.

 

5. 구포동: 예산·재생·재개발 관점이 동시에 필요한 곳

 

구포동은 북구에서 가장 오래된 도시의 결이 남아 있는 생활권입니다.

 

그래서 매력도 단순하지 않습니다.

 

구포는 구포역과 낙동대로 축, 오래된 상권, 주거지 재생, 역세권 정비 기대가 한꺼번에 얽혀 있습니다.

 

북구청은 대표 도시재생사업으로 구포이음 도시재생뉴딜시범사업을 안내하고 있고, 표준데이터에는 이 사업이 2018년부터 2024년까지 진행되며 “기능이음, 장소이음, 사람이음”을 통한 도시활력 회복을 목표로 둔 것으로 소개됩니다.

 

또 2026년 1월 7일 북구 공고에는 구포역 뒤 도로개설공사가 확인되며, 도로 확장·개설 규모가 제시됐습니다.

 

구포는 결국, 낡았지만 멈춘 곳이 아니라 조금씩 연결을 회복하려는 생활권입니다.

 

다만 구포는 화명이나 덕천과는 결이 다릅니다.

 

공개 주민등록 재가공 통계에 따르면 2026년 3월 31일 기준 구포제3동은 총인구 16,719명, 세대수 8,691세대, 세대당 인구 1.92명, 평균연령 51.9세입니다.

 

여기에 1인세대는 3,951세대로 전체 세대의 상당한 비중을 차지하고, 노령기 인구 비중은 29.61%로 제시됩니다.

 

같은 달 출생등록자수는 0명, 사망말소자수는 19명으로 표시됩니다.

 

이 수치들은 구포가 생활 편의와 역 접근성은 있으나, 고령화와 1인세대 비중이 큰 노후 생활권이라는 사실을 아주 선명하게 보여줍니다. 

 

실거래에서도 이 특징은 드러납니다.

 

2026년 4월 7일 거래 예시에는 구포 2차 봄여름가을겨울 전용 50.39㎡가 1억 7,500만 원으로 확인됩니다.

 

북구 전체 시각에서 보면 접근 가능한 가격대이지만, 이 가격이 곧바로 저평가를 의미하지는 않습니다.

 

구포는 단순 가격보다 노후도, 골목 구조, 상권 회복력, 역세권 체감, 재생 이후 실제 생활 편의 개선 정도를 같이 읽어야 하는 지역이기 때문입니다.

 

구포는 싼 집을 찾는 곳이 아니라, ‘왜 아직도 이 가격인가’와 ‘그래도 왜 다시 볼 만한가’를 동시에 따져야 하는 시장입니다.

 

그래서 구포동은 북구에서 가장 취향이 갈립니다.

 

신축 선호가 강한 사람에게는 답답할 수 있고, 예산과 역세권, 장기 재생 가능성을 같이 보는 사람에게는 오히려 흥미로운 구간이 될 수 있습니다.

 

다만 구포는 현재의 삶이 불편하면 장기 기대도 오래 버티기 어렵습니다.

 

결국 이 지역은 숫자만 보고 결정하기보다, 낮과 밤의 보행 동선, 주차, 경사, 노후 상권 분위기, 구포역 접근성을 직접 확인해야만 제대로 읽을 수 있습니다.

 

6. 2026년 실거래로 보는 북구의 체온

 

2026년 4월 초 북구 실거래 예시를 나란히 놓고 보면, 북구는 생각보다 훨씬 상품별 체급 차이가 뚜렷한 시장입니다.

 

화명·금곡권에서는 화명푸르지오헤리센트 59㎡형이 5억 2,000만 원, 대우이안 116㎡형이 5억 7,800만 원, 롯데낙천대 142㎡형이 7억 2,000만 원 예시가 보입니다.

 

덕천에서는 포레나부산덕천1차 60㎡형이 5억 2,000만 원, 만덕에서는 더 래디언트 금정산 84㎡형이 4억 4,500만 원, 이편한세상금정산 84㎡형이 4억 750만 원 예시가 확인됩니다.

 

반대로 구포, 덕천 노후 소형, 만덕 구축 일부는 1억 원대 거래 예시도 분명하게 존재합니다. 

 

이 말은 곧, 북구에서 “평균”이라는 말이 특히 위험하다는 뜻입니다.

 

같은 북구여도 화명·금곡의 대단지 노후계획도시 프레임, 덕천의 역세권 신축 프레임, 만덕의 교통개선 프레임, 구포의 재생·가성비 프레임이 모두 다릅니다.

 

그래서 실거래를 볼 때는 북구 평균가가 아니라, 내가 사려는 생활권 안에서 비슷한 연식·비슷한 입지·비슷한 면적끼리 비교해야 합니다.

 

북구는 단순 비교가 안 되는 대신, 제대로 비교하면 오히려 해석이 훨씬 또렷해지는 시장입니다. 

 

생활권별 한 줄 해석

화명·금곡 : 이미 좋은 생활권 위에 정비계획이 올라탄 곳

덕천 : 역세권과 상권, 신축과 재생이 함께 움직이는 곳

만덕 : 교통 개선이 평가 방식 자체를 바꾸는 곳

구포 : 예산과 장기 재생 기대가 공존하지만 현재 생활 조건 점검이 더 중요한 곳

7. 실거주자와 매수 대기자가 꼭 체크할 포인트

 

첫째, 아이와 함께 오래 살 집을 찾는다면 화명·금곡을 가장 먼저 봐야 합니다.

 

이 구간은 북구 안에서 가장 큰 규모의 구조 변화가 시작됐고, 이미 형성된 대단지 생활권 위에 계획이 쌓이는 형태입니다.

 

다만 같은 화명·금곡이라도 “이미 완성된 신축·준신축”을 살 것인지, “장기 정비 기대가 있는 노후 대단지”를 볼 것인지에 따라 판단법이 달라집니다.

 

전자는 즉시 만족, 후자는 시간과 인내가 필요합니다. 

 

둘째, 출퇴근과 상권, 유동성을 우선한다면 덕천을 유심히 볼 만합니다.

 

덕천은 재개발과 도시재생이 동시에 존재하고, 신축 프리미엄도 분명합니다.

 

다만 역세권이라고 다 같은 역세권이 아닙니다.

 

번화가 바로 옆의 소음, 골목 진입 스트레스, 주차 문제, 상권과의 거리감이 실제 만족도를 크게 바꿉니다.

 

덕천은 지도보다 발로 볼 때 훨씬 차이가 커지는 지역입니다. 

 

셋째, 예산 대비 변화 가능성을 본다면 만덕이 흥미롭습니다.

 

만덕~센텀 도시고속화도로 개통은 단순 뉴스가 아니라, 만덕 거주자의 시간 비용을 실제로 낮추는 사건입니다.

 

여기에 재개발 추진위 승인과 향후 노후계획도시 2단계 논의 가능성까지 겹치면, 만덕은 북구 안에서 “과거의 불편이 조금씩 해소되는 지역”으로 재평가될 수 있습니다.

 

다만 이 역시 구축과 신축의 격차가 매우 크므로, 막연한 저평가 기대만으로 접근하면 안 됩니다. 

 

넷째, 구포는 숫자보다 현장입니다.

 

역세권과 도시재생, 연결도로 개선 소식만 보면 매력적일 수 있지만, 실제로는 1인세대 비중, 평균연령, 고령화, 노후 상권의 체감이 같이 들어옵니다.

 

구포는 북구 안에서 가장 매수자의 취향과 목적에 따라 평가가 엇갈리는 지역입니다.

 

그래서 “가성비”라는 말만 믿고 접근하기보다, 이 생활권의 불편을 내가 감당할 수 있는지부터 답해야 합니다. 

 

8. 결론: 북구에서 진짜 중요한 것은 ‘구’가 아니라 ‘생활권’

 

2026년 부산 북구 부동산 정보의 결론은 매우 선명합니다.

 

북구는 지금부터가 재미있는 곳이지만, 아무 곳이나 사도 되는 곳은 아닙니다.

 

화명·금곡은 대단지와 노후계획도시 정비가 만나는 축이고, 덕천은 역세권과 상권, 신축 프리미엄과 도시재생이 겹칩니다.

 

만덕은 교통 개선이 체감을 바꾸고, 구포는 재생과 노후화가 동시에 존재합니다.

 

그래서 북구의 집을 고를 때는 “북구가 좋냐 나쁘냐”가 아니라, 내가 어떤 이유로 이 생활권을 살 것인가를 먼저 정해야 합니다. 

 

한 문장으로 정리하면, 2026년 부산 북구 부동산은 “싸거나 비싼 곳을 찾는 시장”이 아니라 “왜 그 생활권에 수요가 붙는지 설명할 수 있는 곳을 고르는 시장”입니다. 그 설명이 분명할수록, 북구에서는 후회가 적습니다.

자료 기준 및 참고

• 북구 생활권 구분(금곡·화명·덕천·구포·만덕) 관련 부산시 정비기본계획 자료 
• 북구청 월별 주민등록 인구현황 공표 사실 확인 
• 2035 부산광역시 노후계획도시정비기본계획(화명금곡지구) 고시, 2026년 4월 8일 
• 화명·금곡 1단계 정비계획 비전 및 만덕 2단계 기본계획 착수 예고 
• 화명·금곡지구 대상 규모(33개 단지·2만6,061가구) 관련 보도
• 화명주공아파트 재건축 관련 북구 공고 및 금곡2-1구역 공람공고 
• 덕천동 도시재생, 구포이음 도시재생, 숙등마을 도시재생 자료
• 덕천3 재개발 추진위원회 구성, 만덕1구역 재개발 추진위원회 승인
• 만덕~센텀 도시고속화도로 개통과 이동시간 단축 자료 
• 구포역 뒤 도로개설공사 관련 북구 공고 
• 2026년 4월 초 북구 아파트 실거래 예시 집계
• 화명제3동, 덕천제1동, 구포제3동 인구 구조 참고